Строительство различных капитальных объектов сопровождается значительным количеством рисков и опасностей. Застраховаться от них в полном объеме крайне сложно, а зачастую - невозможно. Поэтому разногласия, возникшие в ходе или по итогам строительства, очень часто решаются только в суде. А главным инструментом в ходе их рассмотрения является судебная строительно-техническая экспертиза. Зачастую заключения, подготовленные по итогам судебной экспертизы, позволяют решить имущественные споры не только по отдельным объектам, но и по целым предприятиям. Наша компания готова предоставить помощь высококлассных специалистов в проведении судебной строительной экспертизы.

Роль и место независимой судебной строительной экспертизы

Качественная судебная экспертиза строительных работ поможет установить целый ряд факторов, влияющих на установление окончательной стоимости возводимого объекта, определение объемов и качества выполненных работ, соответствия построенного здания требованиям действующих стандартов, строительных норм, правил и пр.

Наши эксперты готовы помочь заказчикам в установлении:

• затрат на возведение практически любых объектов капитального строительства;
• качества проведенных строительно-монтажных работ;
• объемов выполненных работ;
• обоснованности архитектурных и проектных решений, предложенных разработчиками проектной документации;
• причин и величины ущерба, нанесенного зданиям различного назначения в ходе проведения строительных работ;
• особенностей и причин аварий, несчастных случаев, разрушений, возникших в процессе капитального ремонта и строительства;
• фактов нарушений, зафиксированных при юридическом оформлении прав на строительство и эксплуатацию объектов.

Что хотят получить заказчики по итогам проведения судебной строительной экспертизы?

Каждый заказчик, обратившийся в нашу компанию, преследует свои цели. Но, как показывает практика, среди основных задач, которые решаются в ходе проведения судебной строительной экспертизы, можно выделить следующие типичные вопросы:

• определение стоимости строительства, как объекта в целом, так и отдельных видов работ;
• рассмотрение спорных вопросов, касающихся особенностей заключения договоров между заказчиками и подрядчиками;
• решение споров между совладельцами объектов недвижимости;
• проведение проверки соответствия качества строительства действующим нормативным актам;
• анализ качества подготовки проектно-сметной документации и установление реальной стоимости проектных работ;
• определение строительной готовности зданий, по которым ведутся судебные тяжбы;
• установление пригодности здания к эксплуатации, необходимости проведения ремонтных работ и пр.

Мы гарантируем качество и оперативность проведения судебной строительно-технической экспертизы

Действующим законодательством установлено, что проводить судебную строительную экспертизу имеют право организации, находящиеся в ведении Минюста России, а также независимые экспертные организации, прошедшие в установленном порядке аккредитацию и имеющие в своем составе сертифицированных специалистов.

Следует отметить, что проведение судебной строительно-технической экспертизы под силу только аттестованным специалистам, имеющим серьезный опыт работы в этой сфере и получившим сертификаты Министерства юстиции РФ. Заключения, подготовленные нашими экспертами, отвечают всем нормативным требованиям, выдвигаемым к подобным документам.

Каждый застройщик стремится максимально быстро пройти все этапы согласования разрешительной документации на строительство. Однако если какие-либо разработки и решения, заложенные в проектной документации, не проходят экспертизу – то возникает вопрос: как именно найти выход из сложившейся ситуации? Ведь не зря говорят, что проще сделать новый проект, чем переделывать неудачный старый.

Во-первых, следует помнить: отрицательное экспертное заключение – это еще не приговор для организации, а всего лишь предупреждение и напоминание о том, что подготовка проекта требует привлечения более профессиональных специалистов. Для того, чтобы разобраться в недостатках проектов, представленных на экспертизу, придется провести тщательный анализ документации и доработку проектных решений. Далеко не каждый заявитель готов решить эти проблемы своими силами. Ведь придется привлекать независимых специалистов, а это дополнительные финансовые расходы, и, что самое главное, потери времени.

Постоянных клиентов нашей компании привлекает тот факт, что мы готовы индивидуально подходить к проблемам каждого заявителя. Это касается, как продолжительности подготовки экспертных заключений и стоимости наших услуг, так и сложностей, возникающих в процессе проведения оценки соответствия проектной документации. И мы готовы предложить своим клиентам комплексную услугу: помимо проведения экспертизы строительных проектов, мы можем оказать помощь и в доработке проектных решений. Т.е. мы гарантированно определим самые спорные и проблемные места в рассматриваемых проектах и поможем найти пути решения обнаруженных противоречий с действующими нормативно-правовыми документами. Партнер «Эталон-Юг Экспертиза» по направлению аудита документации и совершенствования проектных решений – компания «Z-проект», организация с десятилетним стажем работы на рынке проектирования.

Эксперты, работающие в «Z-проект», имеют огромный опыт работы в области проектирования и строительства. С их помощью возможно выявить недостатки и внести коррективы в проекты объектов различной степени сложности. Наши специалисты используют самые прогрессивные методы аудита проектной документации, позволяющие обеспечивать максимальную безопасность объектов в ходе строительства и эксплуатации. При этом мы гарантируем, что все предложенные решения по доработке и оптимизации проектов будут соответствовать действующим нормативно-правовым актам и разрешительным документам.

Еще один шаг «Эталон-Юг Экспертиза» на пути к предоставлению нашим клиентам услуг комплекса достроительной подготовки объекта – подготовка проектной документации!

Мы готовы браться за разработку проектной документации объектов различного назначения: жилых и нежилых зданий, производственных объектов, складских помещений, офисных комплексов, торговых центров. Кроме того, мы охотно поможем вам с проектированием объектов инфраструктуры, дорожного строительства, линейных объектов различной сложности, а также рабочей документации по данным проектам.

У вас уже есть проектная документация, но она требует доработки или подготовки специальных разделов? Опытные специалисты «Эталон-Юг Экспертиза» детально разберутся в вашем проекте и помогут исправить недочеты и подготовить недостающие согласно ПП №87 разделы. Кроме того, мы можем также помочь в подготовке документации для проведения реконструкции или капитального ремонта здания.

В распоряжении наших клиентов – десятки высококлассных квалифицированных специалистов всех направлений градостроительной деятельности. Их профессионализм и многолетний опыт гарантируют, что подготовленная проектная документация будет выполнена на высоком уровне, приведена в соответствие инженерным изысканиям, а также всем строительным нормам и стандартам. Кроме того, обязательный экспертный аудит документации гарантирует минимум затруднений в процессе прохождения экспертизы проектной документации.

Право на подготовку проектной документации нашей компанией подтверждено свидетельством саморегулируемой организации, регламентирующим возможность «Эталон-Юг Экспертиза» заниматься полным комплексом работ по подготовке проектной документации, а также обследованию зданий и конструкций.

По всем вопросам проектирования вы можете обращаться к специалистам нашей организации – просто напишите или позвоните нам!

Пожалуй, нет необходимости убеждать кого-то в необходимости проведения независимой экспертизы проектно-сметной документации. Эта услуга является одной из самых востребованных в сфере экспертизы, ведь, в результате заказчик получает уникальную возможность: сэкономить средства еще до начала строительных работ.

Почему заказчики стремятся проводить негосударственную экспертизу сметной документации?

Следует сразу же оговориться: заказчик далеко не всегда имеет возможность выбора между государственной и негосударственной экспертизой сметной документации. Если строительство или капитальный ремонт ведется с использованием средств из федерального бюджета, то экспертизу проектно-сметной документации будут проводить государственные эксперты. Во всех остальных случаях оценивать качество и достоверность смет могут негосударственные организации. Причем, в большинстве случаев заказчики именно им отдают предпочтение. Причинами такой популярности являются:

• минимально возможные сроки проверки представленной документации;
• конкурентная стоимость предоставляемых услуг;
• гибкий график работы и индивидуальный подход к каждому клиенту;
• профессионализм сметчиков;
• наличие системы бонусов и скидок для постоянных заказчиков.

Какие ошибки чаще всего встречаются в сметах?

Многолетний опыт работы в области экспертизы сметной документации дает возможность выделить типичные ошибки, с которыми сталкиваются наши сметчики. К ним, в частности, относятся:

• ошибки при подборе коэффициентов;
• завышенные расходы на закупку материалов и оборудования;
• неоправданное увеличение сроков строительства, которое влечет перерасход средств;
• нерациональные транспортные расходы.

Эти и многие другие недостатки оперативно выявляются нашими специалистами в ходе независимой экспертизы проектно-сметной документации.

Алгоритм проведения экспертизы сметной стоимости строительства
Существует определенный порядок организации экспертизы. В общих случаях можно выделить 4 этапа:

• специалисты компании и заказчик в ходе переговоров выясняют цели и объемы будущих работ;
• заказчик готовит полный пакет проектно-сметной документации;
• аттестованные эксперты-сметчики проверяют представленную документацию и готовят заключение;
• заказчик получает экспертное заключение.

При необходимости, наши специалисты также готовы помочь в кратчайшие сроки корректно исправить выявленные ошибки в сметной документации.